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　　一、制定背景

　　為進一步拓寬房屋征收與補償渠道，完善房票安置規(guī)定，滿足人民群眾對房屋安置多樣化需求，結(jié)合龍巖中心城區(qū)實際，制度《補充規(guī)定》。

　　二、制定依據(jù)

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)、《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》(省政府令第138號)、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于推行房屋征收補償房票安置的通知》（閩建房〔2023〕5號）、《龍巖市人民政府關(guān)于印發(fā)龍巖中心城市房屋征收與補償規(guī)定的通知》（龍政綜﹝2020﹞64號）、《龍巖中心城區(qū)房屋征收補償房票安置實施辦法（試行）》（龍建規(guī)﹝2023﹞3號）等文件。

　　三、主要內(nèi)容

　　（一）工作流程

　　1.新羅區(qū)房屋征收部門根據(jù)房屋征收項目業(yè)主申請，明確是否需要實施房票安置并在相應(yīng)項目的補償安置方案中明確。

　　2.實施房票安置的項目，其房票權(quán)利人可憑房票選購選房超市內(nèi)的房源。

　　3.進入選房超市的房源除原規(guī)定外，中心城區(qū)目前已建成或在建的安置房也可進入選房超市。若進入選房超市的安置房為已列入棚戶區(qū)改造指標的房源，則選擇該房源的房票權(quán)利人所屬房屋征收項目須為符合棚戶區(qū)改造要求的項目，或符合福建省住建廳等6部門印發(fā)的《關(guān)于進一步加強保障性安居工程建設(shè)與管理工作的七條措施的通知》（閩建住﹝2021﹞6號）文件規(guī)定的項目。市房屋征收部門牽頭，新羅區(qū)房屋征收部門具體負責(zé)審核進入選房超市的安置房源，各安置房項目業(yè)主根據(jù)需要向新羅區(qū)房屋征收部門申請進入選房超市，申請時原則上應(yīng)明確購買價格。購買價格需經(jīng)過安置房項目業(yè)主的主管部門審核確認，原則上不低于項目綜合評估價及安置成本。

　　4.房票權(quán)利人選購新建商品房的，按原規(guī)定流程辦理；選購安置房的，與安置房業(yè)主單位簽訂選房憑證，并完成購房結(jié)算手續(xù)。

　　5.購房結(jié)算手續(xù)完成后，安置房業(yè)主單位憑房票向新羅區(qū)房屋征收部門申請房票兌付。

　　（二）其他規(guī)定

　　6.選擇安置房源庫內(nèi)安置房源的房票權(quán)利人，可享受房票政策性獎勵，但不享受房票購房獎勵。

　　7.房票權(quán)利人只能選擇商品房或安置房中的一種房源，不可同時選擇。

　　8.房票權(quán)利人使用房票購買安置房超過房票面值90%（含90%）的，在兌換剩余票面金額時才能享受剩余的房票政策性獎勵，即房票兌現(xiàn)價值＝房票面值-房票已使用金額。房票權(quán)利人使用房票購買安置房小于房票面值90%的，在兌換剩余票面金額時，應(yīng)扣除其中包含的房票政策性獎勵。

　　9.本規(guī)定自印發(fā)之日起實施，文件實施之日前，新羅區(qū)人民政府已發(fā)布房屋征收決定或新羅區(qū)房屋征收部門已發(fā)布集體土地房屋征收補償安置方案的項目，按原項目方案規(guī)定執(zhí)行。

　　10.本規(guī)定中其他未明確的內(nèi)容，按《龍巖中心城區(qū)房屋征收補償房票安置實施辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，有效期與《龍巖中心城區(qū)房屋征收補償房票安置實施辦法（試行）》一致。

　　四、注意事項

　　1.本《補充規(guī)定》如與法律、法規(guī)、規(guī)章和上級政策性文件規(guī)定不一致的，按法律、法規(guī)、規(guī)章和上級政策性文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　2.其他未盡事宜由龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、龍巖市財政局、新羅區(qū)人民政府負責(zé)解釋。