各縣（市、區）住建局、經開區住建局，各有關單位：
為強化建筑物內部生活污水收集處理，防止居住建筑陽臺和露臺廢水通過雨水立管排入市政雨水管道污染城市河道水系，市住建局、自然資源局聯合制定了《龍巖市居住建筑陽臺和露臺排水設計管理辦法（試行）》，現印發給你們，請遵照執行。
龍巖市住房和城鄉建設局 龍巖市自然資源局
2024年9月2日
龍巖市居住建筑陽臺和露臺排水設計管理辦法（試行）
第一條 為強化建筑物內部生活污水收集處理，防止居住建筑陽臺和露臺廢水通過雨水立管排入市政雨水管道污染城市河道水系，根據《建設工程質量管理條例》《城鎮排水與污水處理條例》《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》等相關法規、規章、文件，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于我市新建居住建筑陽臺和露臺廢水排放設計工作，既有居住建筑雨污分流改造工作。
第三條 本辦法中的居住建筑是指供人們日常生活使用的建筑物，包括住宅建筑、宿舍建筑。
第四條 新建居住建筑應從設計層面規避改造、裝修過程中可能將生活廢水排入雨水系統的情況。既有居住建筑實施雨污分流改造時，應采取必要措施避免生活廢水進入雨水系統的情況。
第五條 新建居住建筑陽臺和露臺廢水排放設計應嚴格執行《建筑給水排水與節水通用規范》《建筑給水排水設計標準》等國家規范標準。在方案設計階段，設計單位應在排水專篇或設計說明書中明確雨污水管的排水方式，并在建筑平面圖中明確雨水管位置；設計單位在施工圖設計階段對排水方式進行深化完善；建設單位應將包含居住建筑陽臺和露臺排水設計的全套設計圖紙提交施工圖審查機構進行審查；施工圖審查機構應加強對排水管道設計是否符合相關規范、標準和本文件要求的審查，不符合要求的，施工圖審查機構不得出具施工圖審查合格書。
自然資源部門負責指導建設單位按本文件要求設置排水管,住建部門負責指導施工圖審查機構在施工圖審查階段審查排水管位置是否符合本文件要求。
第六條 對新建居住建筑的排水設計應符合以下規定：
（一）居住建筑陽臺、非頂層露臺等部位，排水管均應按廢水管設計并接入污水系統。
（二）洗衣機位置應設置洗衣機排水專用地漏或洗衣機排水存水彎，不經常排水的場所設置地漏時，應采用密閉地漏。
（三）陽臺圍合范圍內的空調擱板地漏排水應接入廢水管，空調冷凝水排水立管單獨設置時應排水至雨水系統。
（四）頂層露臺應同時設置雨水、廢水管道并應在現場管道上設置有明顯標志以區分雨水管和廢水管，洗滌池或洗衣機廢水應排入污水系統。
第七條 新建住宅交付使用后進行裝修的，業主不得任意改變雨水、廢水管道接口，不得將陽臺及非頂層露臺排水接入雨水管道，不得將戶內廢水排至空調水管道。
第八條 既有居住建筑改造設計應做到雨污分流。具備改造條件的，應將接有廢水的陽臺和露臺雨水立管從底部改接入污水管道，并另設屋面雨水管道排入雨水系統，如原有管道存在安全隱患，應更換或加固。原接有廢水的陽臺和露臺雨水立管改接入小區污水系統，在接入污水檢查井前應根據現場情況設置適宜的存水彎或水封井進行過渡。
改造后的廢水立管應設置通氣管，通氣管的設置應符合現行國家標準《建筑給水排水設計標準》。
第九條 對建筑內部排水系統的改造應充分利用原有的雨水斗和地漏，避免對建筑和住戶造成不利影響。原雨水立管改作污水立管后，一樓的出戶管是否單獨排出，應根據相關規范規定執行。建筑室外的立管設置要與建筑物的立面設計相協調，必須嚴格控制立管的安裝質量，對管材的選擇應首選優質材料，防止過快老化。
第十條 本辦法由市住建局負責解釋，自印發之日起試行2年。
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