做好中心城區存量房價格認定工作
- 時間：2017-03-21 15:30-16:30
- 嘉賓：龍巖市物價局副局長 王儉
- 摘要：存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房（即新建造的商品房）而言，即俗稱的“二手房”。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，在合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。過去，我市存量房交易價格一般以房地產買賣合同申報價格或中介評估為主，造成評估價格低于實際成交價格或同等價值房屋所繳納稅費高低不一，給國家稅費流失及納稅人交易公平公正帶來較大影響。存量房交易計稅依據核定即存量房實際交易價格的認定是存量房交易稅收征收管理工作的重點，由價格管理部門開展對存量房應稅價格的認定可以堵漏稅費流失，使用納稅人達到公平交繳稅的目的。2013年5月起，根據《國家發展改革委、國家稅務總局關于開展涉稅財物價格認定工作的指導意見》（發改價格[2010]770號）和《龍巖市政府專題會議紀要》（[2012]36號）精神，我局承擔了龍巖中心城區存量房標準房價格數據的采集工作，至今共完成了15000多套存量房的價格認定工作。
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