概述

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記是指權(quán)利人將國有建設(shè)用地使用權(quán)及其房屋所有權(quán)一并申請不動產(chǎn)登記。

受理條件

在已登記的國有建設(shè)用地上房屋合法建造完畢，已辦理測繪成果備案手續(xù)，沒有法律、法規(guī)規(guī)定不予登記的情形，申請材料齊全。 

申報材料

1*不動產(chǎn)登記申請書

2*申請人身份證明材料

3*土地權(quán)屬來源材料

4*權(quán)籍調(diào)查成果

5*涉稅聯(lián)系單

說明：1.申請人提供紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的需回收原件。 2.所有復(fù)印件應(yīng)提供原件核對；無法提供原件核對的復(fù)印件需蓋相關(guān)部門公章。

容缺受理或告知承諾書

龍不動產(chǎn)〔2023〕16號龍巖市不動產(chǎn)登記中心關(guān)于推行不動產(chǎn)登記告知承諾制（第二批）的通知.pdf

龍巖市不動產(chǎn)登記中心關(guān)于免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費有關(guān)事項的通告.pdf

龍巖市不動產(chǎn)登記中心證明事項告知承諾書（空表）.doc

龍巖市不動產(chǎn)登記中心證明事項告知承諾書（樣表） .doc

小微企業(yè)免繳不動產(chǎn)登記費承諾書（空表）.docx

小微企業(yè)免繳不動產(chǎn)登記費承諾書（樣表）.docx

窗口辦理

辦理時間：上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（法定節(jié)假日除外，夏季時是從6月1日到9月30日，夏季時調(diào)整為下午15:00-18：00)

辦理地點：龍巖市新羅區(qū)華蓮路138號金融中心B3幢龍巖市政務(wù)服務(wù)中心一樓4區(qū)35號窗口、一樓7區(qū)66號窗口

交通指引：可選擇3、8、26、33、35、38、39路公交車在“市行政中心”站下車，9、16路公交車在“交通銀行”站下車，18、27路公交車在“家和天下（文行燈飾）”站下車，再前往龍巖政務(wù)服務(wù)中心。

網(wǎng)上辦理

該事項已經(jīng)實現(xiàn)申請材料在線核驗。申請人可以通過登錄福建省網(wǎng)上辦事大廳網(wǎng)絡(luò)提交和補正相關(guān)申請信息和材料，材料符合辦理條件直接進入辦理程序，申請人可網(wǎng)上查詢辦理狀態(tài)、咨詢問題，作出審批決定后，申請人需到現(xiàn)場核驗原件材料、繳費后領(lǐng)取證書結(jié)果。整個辦事過程應(yīng)到大廳現(xiàn)場不超過1次。

查詢服務(wù)

https://zwfw.fujian.gov.cn/person-todo/todo-fingerpost?infoType=1&unid=1B4A0A52E5D3DD4BAD6B3D6FB1706765

收費情況

收費標準：不動產(chǎn)登記費：住宅：80元/件；非住宅：550元/件；車庫（車位）：80元/件； 工本費：每增加一本證書加10元。

1.保障性住房（含經(jīng)濟適用房、限價房、公租房、廉租房、棚改房）免收登記費

2.小微企業(yè)實行免收不動產(chǎn)登記費告知承諾制。小微企業(yè)通過承諾即可免收相應(yīng)的不動產(chǎn)登記費；個體工商戶憑工商營業(yè)執(zhí)照直接免收不動產(chǎn)登記費，無需承諾。 

辦理依據(jù)

《不動產(chǎn)操作規(guī)范（試行）》（國土資規(guī)〔2016〕6號）9.1.1適用 依法利用國有建設(shè)用地建造房屋，可以申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。 

常見問題

拆遷安置房的土地性質(zhì)是出讓還是劃撥？

劃撥地，若發(fā)生轉(zhuǎn)移需補交土地出讓金。

政策通知

國土資源部關(guān)于印發(fā)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知

關(guān)于印發(fā)《龍巖中心城區(qū)啟用不動產(chǎn)登記電子證照全面施行不動產(chǎn)抵押登記全程網(wǎng)辦工作方案》的通知