為解決永定區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因債權(quán)合同糾紛致使樓盤被查封，進而導(dǎo)致購房業(yè)主無法保障自身權(quán)益的問題，同時預(yù)防“一房二賣”“先賣后押”等交易風(fēng)險，保障購房者合法權(quán)益并提升不動產(chǎn)登記的便利程度，近日，永定區(qū)積極推行新建房屋“網(wǎng)簽備案 + 預(yù)告登記”同步辦理的新模式，從而為企業(yè)和群眾提供更為優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記服務(wù)。
在這一全新的業(yè)務(wù)流程里，“網(wǎng)簽備案 + 預(yù)告登記”的操作極為便捷高效。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂電子《商品房買賣合同》之際，就能“一站式”填寫預(yù)告登記申請表，并提交預(yù)告登記所需的各類材料。在線上網(wǎng)簽備案完成之后，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)會自動獲取網(wǎng)簽備案合同信息以及預(yù)告登記申請信息，若符合預(yù)告登記條件，系統(tǒng)將自動完成審核登簿工作，并向購房人核發(fā)電子不動產(chǎn)登記證明。整個流程無需購房人再次前往不動產(chǎn)登記部門提交材料來辦理預(yù)告登記，完全依靠線上辦理，達成業(yè)務(wù)同步受理、線上推送、一次辦結(jié)的目標(biāo)。
這一業(yè)務(wù)新模式的實施，在多個層面體現(xiàn)出不動產(chǎn)登記積極服務(wù)的意義。首先，這是永定區(qū)不動產(chǎn)登記中心在便民、利民、惠民服務(wù)方面的又一創(chuàng)新舉措。過去，不動產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記存在耗時久的梗阻問題，新模式的推出有效地化解了這一難題。其次，新模式為購房業(yè)主提供了堅實的權(quán)益保障。在房地產(chǎn)市場交易中，開發(fā)企業(yè)違規(guī)操作或者樓盤被查封等情況屢見不鮮，新模式的推行能夠有效規(guī)避這些因素引發(fā)的“過戶難”問題，進一步保障購房業(yè)主的合法權(quán)益。
永定區(qū)不動產(chǎn)登記中心“網(wǎng)簽備案 + 預(yù)告登記”業(yè)務(wù)新模式的推出，是對不動產(chǎn)登記服務(wù)的一次創(chuàng)新優(yōu)化，將在永定區(qū)房地產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展、購房人權(quán)益保障等方面發(fā)揮積極且長遠的作用。
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